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100亩商业地转让 价格面议

更新时间:2013-12-16

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:100 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:山东-烟台-莱阳市
  • 地址:福泉市政府北侧
  • 联系人:李经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S101543
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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标的介绍
1、标的位置
该地块总面积约100亩土地开发融资权,位于福泉市人民政府办公大楼北侧,两面临路,周边2公里内有检察院、青少年体育中心、商业广场、福泉酒店等,市重点工业园区与地块毗邻,属于州重点招商园区(园区内无商住用地)。所处地段属于城市发展核心区域。地块东高北低落差12米之内,地表平整,现为空地,无附着物,随着马翁高速的修建完工,地块到达匝道口仅2公里与城市主干道相连,是目前福泉市最具有开发商住景观建筑设计。项目包括土地收储(现金部分)及道路工程建设(工程部分)进行投资收益的相关权利义务。
2、标的亮点
    、北面为福泉市青少年宫体育馆,东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘,一期售罄,二期正在房价3000—3200元/平方米之间,商铺20000-30000元/平方米左右。
    、该地块距在市工业园区3公里;后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通,该地块距马翁高速最近的杂道口仅1公里。
    、两面临路,地块路网多,适合做商铺。
    、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序,目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块地理位置,非常适宜房地产开发。
3、标的地块规划设计条件。
    后期出让土地规划条件拟定为:容积率≤3.5,建筑密度为≤30%,绿地率≥30%。暂定参考价:130万/亩。
支付方式:A部分:货币方式支付(约10000万元)
       B部分:以实物代建方式支付(约3000万元),投资人按政府规划承建道路实施工程。
参考价:1.3亿,现金部分10000万,工程部分3千万。
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